Terreno Comercial Zona Túristica (Centro) - Inmuebles Real

Terreno Comercial Zona Túristica (Centro)

Terreno Comercial Zona Túristica (Centro)

by Alejandro Lomelí |6 junio, 2019

$ 8,000,000.00

Calle Ezequiel Montes 5, Centro, 76750 Tequisquiapan, Qro., México

Description

VENTA TERRENO COMERCIAL ZONA TURÍSTICA (CENTRO)

Propio Condominio Habitacional Vertical / Hotel Boutique / Condo Hotel / Restaurante / Vinatería / Farmacia. Colinda con proyecto Tienda de Convivencia e Inmobiliaria.

Superficie 408 m2.

PRECIO:

Precio x M2: $ 19,607.84

Precio total Propalado: $ 8’000,000.00

  • Uso Comercial.
  • Subdividido (escriturado individualmente).
  • Predio Sirviente Paso acometida drenaje.

 

  • USO MIXTO.
  • PROYECTO (CON MEMORIA DESCRIPTIVA Y PLANOS) DE PLAZA COMERCIAL CON 6 LOCALES + DEPTO. Y 26 CAJONES DE ESTACIONAMIENTO. LOCAL ANCLA CON PERMISO PARA RESTAURANTE (408 M2).
  • FACTIBILIDADES (DENSIDAD Y AGUA).
  • VIABILIDAD DE PERMISOS Y LICENCIAS.
  • CONSENTIMIENTO VECINOS COLINDANTES.
  • PRE ACUERDO CON MUNICIPIO PARA ARRENDAMIENTO DE ESTACIONAMIENTO DEL PARQUE (AL FRENTE), DE REQUERIRSE
  • PROPIO CONDOMINIO HABITACIONAL VERTICAL, CONDO HOTEL, HOTEL BOUTIQUE; ASÍ COMO FRANQUICIAS O SUCURSALES DE RESTAURANTES / VINATERÍAS Y, FARMACIAS; DE RECONOCIDO PRESTIGIO Y/O PRESENCIA NACIONAL.
  • UBICADO EN ZONA TURÍSTICA DE TEQUISQUIAPAN CENTRO, WALKING DISTANCE A LA PLAZA PRINCIPAL (CATEDRAL), CASA DE CULTURA, RESTAURANTES Y BARES, MERCADO TRADICIONAL Y MERCADOS DE ARTESANÍAS, A 0.3 KM. DEL CENTRO (3.5′ CAMINANDO); RODEADO DE HOTELES.
  • FRENTE AL PARQUE DE LA PILA, EN DONDE SE CELEBRAN DIFERENTES FERIAS COMO LA DEL QUESO Y EL VINO Y LA DEL TORO.
  • SOBRE LA AVENIDA DE ACCESO PRINCIPAL AL CENTRO, CON CIRCULACIÓN EN AMBOS SENTIDOS.
  • EN UNA CUCHILLA, CON DOS FRENTES A DIVERSAS CALLES (DRIVE THRU Y CÓMODO ACCESO DE ENTRADA Y SALIDA DEL ESTACIONAMIENTO).
  • VIABILIDAD PRÁCTICO ESTACIONAMIENTO (EN PLANTA BAJA Y AÚN EN SÓTANO), LO QUE REPRESENTA UNA VENTAJA COMPETITIVA EN LA ZONA.
  • TERRENO PLANO BALDÍO, SIN NECESIDAD DE RESPETAR FACHADAS PROTEGIDAS, CUENTA CON DRENAJE CONECTADO AL SERVICIO PÚBLICO.
  • PRECIO X M2: $ 6,780.00 APROX. PRECIO TOTAL PROPALADO: $ 3’986,000.
  • ESCRITURACIÓN INDEPENDIENTE.
  • COLINDANTE CON ÁREA INDEPENDIENTE DE 231 M2 CON PROYECTO COMERCIAL, (PREVISTO TIENDA DE CONVENIENCIA E INMOBILIARIA).

Normatividad de Usos de Suelo.

  • Conforme al Plan de Desarrollo Urbano del Centro de Población de Tx., el predio se encuentra Zonificación Secundaria de “protección ecológica / usos múltiples” (PEUM).
  • Usos condicionados.
    • Alojamiento Temporal.
    • Parques para Remolques.
    • Restaurantes sin Venta de Bebidas Alcohólicas (excepto vino y cerveza).
    • Galerías de Arte y Centros de Exposiciones Temporales.
    • Centro de Tratamiento de Enfermedades Crónicas.

Superficie Propalada: 408 m2

Esequiel Montes 3, Tequisquiapan Centro, Qro. C.P. 76750

Colindancias y Medidas: Coordenadas GPS en Tequisquiapan Latitud: 20.5167 Longitud: -99.8667 Se ubica a una altitud de: 1,880 msnm.

  • Al Norte:       En dos tramos: 27.569 metros lineales con quiebre menor, con predio vecino. 7.380 metros lineales con área comercial.
  • Al Sur:           32.979 metros lineales con Hotel del Parque.
  • Al Poniente: En dos tramos: 15.042 metros lineales con predio colindante escindido (comercial). 9.00 metros lineales con Avenida Esequiel Montes.
  • Al Oriente:    15.98 metros lineales con calle Privada Camelias.

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