Aportación de Terreno Mixto (Múltiple) Propio Plaza Comercial / Franquicia Alimentos y Bebidas - Inmuebles Real

Aportación de Terreno Mixto (Múltiple) Propio Plaza Comercial / Franquicia Alimentos y Bebidas

Aportación de Terreno Mixto (Múltiple) Propio Plaza Comercial / Franquicia Alimentos y Bebidas

by Alejandro Lomelí |7 junio, 2019

$ 5,220,600.00

Calle Ezequiel Montes 5, Centro, 76750 Tequisquiapan, Qro., México

Description

Aportación de Terreno Mixto (Múltiple) Propio Plaza Comercial / Franquicia Alimentos y Bebidas.

PROPIO PLAZA COMERCIAL / FRANQUICIA ALIMENTOS Y BEBIDAS.

Amplio frente 22 mts. lineales de fachada principal y 16 hacia calle posterior.

SUPERFICIE: 770 m2

VALOR X M2: $6,780.00 APROX.

VALOR TOTAL APORTADO: $5´220,600

SE RECIBE EN DACIÓN DE PAGO HASTA EL 50% DEL PRECIO, MEDIANTE SUPERFICIE DE CONSTRUCCIÓN (RÉG EN COND.) Ó % DE UTILIDADES (EN CASO DE NEGOCIO FRANQUICIA).

  • Ubicado en la zona turística de Tequisquiapan Centro, walking distance a la plaza principal (Catedral), casa de la cultura, restaurantes y bares, mercado tradicional y mercado de artesanias, a 0.3 km. del centro (3.5′ caminando); rodeado de hoteles.
  • Frente al parque de la Pila donde se celebran diferentes ferias como la del queso y el vino y del toro.
  • Predio ubicado en cuchilla, que permite drive thru y estacionamiento con cómodos accesos de entrada y salida por diversas calles lo que constituye una ventaja competitiva en la zona (viabilidad de sótano para incrementar 16 cajones).
  • Ubicado sobre la avenida de acceso principal al centro, con circulación en ambos sentidos.
  • Cuenta con drenaje conectado al servicio público.
  • Local actual de 33 m2 (ubicado en colindancia norponiente, con acceso independiente), no considerado en la aportación y/o asociación en participación. Sin embargo, se podría utilizar como caseta provicional de ventas o residencia de obra.

Terreno: Superficie Total: 803.2430 m2.

Coordenadas GPS en Tequisquiapan Latitud: 20.5167 Longitud: -99.8667 Se ubica a una altitud de 1,880 msnm.

Esequiel Montes 3, Tequisquiapan Centro, QRO. C.P. 76750

  • Colindancias:
    • Al Norte:       45.00 metros lineales (con quiebres menores).
    • Al Sur:           33.00 metros lineales.
    • Al Poniente:  29.00 metros lineales con calle Esequiel Montes.
    • Al Oriente:    16.00 metros lineales con calle Privada Camelias.
  • Documentación en regla (protocolizada e inscrita en el RPP), al corriente en el pago de impuestos y sin gravamen alguno.

Normatividad de Usos de Suelo.

  • Conforme al Plan de Desarrollo Urbano del Centro de Población de Tx., el predio se encuentra Zonificación Secundaria de “protección ecológica / usos múltiples” (PEUM).
  • Usos condicionados.
    • Alojamiento Temporal.
    • Parques para Remolques.
    • Restaurantes sin Venta de Bebidas Alcohólicas (excepto vino y cerveza).
    • Galerías de Arte y Centros de Exposiciones Temporales.
    • Centro de Tratamiento de Enfermedades Crónicas.

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